Canadas boliger kostnader i 2014 ved The Woo Group RBC Wealth Management

Canadas bolig rimelig forbedrer i Q2 2014: RBC økonomi

TORONTO, 28 August 2014 - Canadas boliger ble rimeligere i andre kvartal 2014 takk inne stor del å en nedgang i boliglån, ifølge den nyeste Housing trender og rimelig rapport utgitt av RBC Economics Research.

"Det var rimeligere å eie et hjem i nesten alle provinsielle og store lokale markeder over hele Canada i Q2, og mot solid pris gevinster ikke mindre," sier Craig Wright, senior visepresident og administrerende økonom, RBC. «Vi hadde forventet en etterpå i aktivitet fra tidligere i år da de strengere enn vanlig vintervær tok tak, men den største nedgangen i faste mortgage rates i nesten fire år og resulterende forbedring i rimelig også ga kanadiske boligmarkedet et løft av ekstra energi.»

I mai og juni, Canadas hjemme videresalg plukket opp og bidro til en 9,4 prosent sesongjusterte forhånd i andre kvartal, som var den sterkeste kvartalsvise gevinsten i nesten fire år. RBC sier at ujusterte for sesongmessige faktorer, videresalg i Q2 var det nest best noensinne på posten.

RBC rapporten viser at selgere også kom ut fra sidelinjen med en økning i nye oppføringer med 8.0 prosent i andre kvartal, etter tre sammenhengende kvartalsvise avtar. Større tilførsel av boliger for salg hjalp for å rense markeder som Toronto, der mangel på "kvalitet" oppføringer fjor kvalt aktivitet.

"Stats rullende i antyder at den oppadgående moment i Canadas boligmarkedet blir vedvarende og videre, at en skarp nedgang ikke er nært forestående," sa Wright. "I de kommende år men vi forventer markedet vil gir ned sin videresalg nivåer og at prisen øker vil mykne."

Rapporten sier at Canadas historisk lave renter er ikke bærekraftig, og forventer at lengre sikt prisene vil begynne å stige senere i år i påvente av at Bank of Canadas trekk å stramme politikk i 2015. Det legger til at stigende priser ville erodere boliger kostnader over Canada og veie på homebuyer behov. men fortsatt vekst i inntekt ville noe kompensere for effekten.

"Vi er fortsatt i visningen at enhver økning prisene blir gradvis og neppe å unhinge totale kostnader nivåer eller markedet-vi forventer en kjøling i aktivitet, ikke en krasj,' lagt Wright.

RBC bolig rimelig mål fanger andelen før skatt inntekt som ville være nødvendig å vedlikeholde kostnadene ved å eie en bestemt kategori av hjem på gjeldende markedsverdiene (et fall i tiltaket representerer en forbedring i kostnader).

I andre kvartal 2014 falt rimelig tiltak på nasjonalt nivå av 0.9 prosentpoeng til på 48,0 prosent for to-etasjes hus, 0,6 prosentpoeng til 42,5 prosent for frittstående bungalower og 0,4 prosentpoeng til 27,4% for condominium leilighetene.

RBC rapporten sier at rimelig nivåer i Canada forblir lite endret fra der de var et år siden med den generelle trenden for siste årene gjenværende stabil. På lokalt nivå fortsetter Vancouver å oppleve skyhøye priser-spesielt for eneboliger- og fattigste rimelig nivåene i landet. Toronto ser svekkes trender i rimelig med nivåer blir stadig mer anstrengt, hovedsakelig for eneboliger. RBC sier at nesten alle andre markeder over hele Canada står på nivåer nær historiske gjennomsnittene, som indikerer at negative rimelig-relaterte press ikke bør påvirke homebuyer behov på dette stadiet.

RBC er bolig rimelig mål for benchmark frittliggende bungalow i Canadas største byer i andre kvartal 2014 er som følger: Vancouver 81,8 (ned 0,3 prosentpoeng fra forrige kvartal); Toronto 55.9 (ned 0,2 prosentpoeng); Montreal 37.3 (ned 1,6 prosentpoeng); Ottawa 36,0 (ned 0,4 prosentpoeng); Calgary 33,6 (ned 0,8 prosentpoeng); Edmonton 31,7 (ned 1,1 prosentpoeng).

RBC bolig rimelig mål, som er utarbeidet siden 1985, er basert på beregnede kostnader ved å eie en frittstående bungalow (en rimelig eiendom målestokk for boligmarkedet i Canada) til markedsverdi. Alternative bolig typer presenteres også, inkludert et standard to-etasjes hjem og et standard borettslag leilighetene. Jo høyere lesing, desto vanskeligere er det å ha råd til et hjem på markedet verdier. En rimelig lesing på 50 prosent betyr for eksempel at homeownership kostnader, inkludert boliglån betalinger, verktøy og eiendomsskatt, ville ta opp 50 prosent av et typisk hushold månedlige resultat før skatt.

Det er viktig å merke seg at RBC mål er designet for å måle eierskap kostnader forbundet med å kjøpe et hjem på nåværende markedsverdier. Det er ikke en representasjon av faktiske kostnader pådratt av nåværende eiere, de aller fleste av dem har kjøpt i fortiden på vesentlig forskjellige verdier enn de rådende i den siste perioden.

Se høydepunkter fra over hele Canada